Правила межевания земельных участков

   Межевание земельных участков и постановка их на кадастровый учет – очень ответственная процедура государственной важности, поэтому все правила межевания земельных участков оговорены законодательно и должны проводиться в строго установленном порядке.

1. Следует собрать определенный пакет документов для начала процедуры межевания. В него входят:

- наличные сведения об участке – выписка из земельного кадастра;

- документы, подтверждающие права на земельный участок, или правоустанавливающие документы;

- список (каталог) координат пунктов исходной опорной межевой сети;

- сведения о лицах, чьи права и интересы могут быть затронуты.

2.  Составляется технический проект на основе задания на проведение межевания. Проект должен быть утвержден заказчиком его личной подписью на титульном листе. Все подписи юридических лиц должны быть заверены печатями.

3.  Следует уведомить всех лиц, интересы которых могут быть затронуты при межевании. Вы должны их уведомить о месте и времени осуществления межевания лично. Если местонахождение их неизвестно – то объявлением через средства массовой информации. В этом случае дата межевания устанавливается не раньше 30 дней после опубликования заявления.

4. Определение границ участка в натуре и их согласование в личном присутствии заинтересованных лиц (или уполномоченных ими на основании доверенностей). Если кто-либо из них не явился, или отказался согласовывать границы, составляется Акт, а межевание считается предварительным. Далее опять указанное лицо уведомляется повторно о новой дате проведения межевания. Если и на повторную процедуру указанное лицо не является – то границы объекта землеустройства считаются установленными в законном порядке. Составляется Акт, который должны подписать все участники процедуры межевания. Границы закрепляются в натуре межевыми знаками.

5. Определяются координаты межевых знаков и площадь участка. Составляется карта межевания (если предусмотрено договором).

6. Составляется межевой план. Передается один экземпляр заказчику, а второй в Кадастровую Палату.

7.   В установленном порядке выдается кадастровый паспорт.